内見に来た貴重なお客様に、日頃どのような対応や接客をしていますか？ あなたは、「内見者はお客様」という認識を抱いていますか？ せっかく新居を探しに来たのに、応対が悪いと、入居を辞める人もいるだろうし、 不動産業界は、入居者の奪い合いが続いてい…

賃貸マンションやアパートの経営を成功させるための秘訣は沢山ありますが、 意外とオーナー様が忘れている、経営を成功させるポイントってあるんです。 ▼管理会社にも様々な経営母体がある １）ハウスメーカー系 建物・設備管理を得意としています。 ２）デ…

不動産経営をする方は、銀行に融資をしてもらうはずです。 一括のキャッシュでマンションを購入する人はほとんどいませんよね。 しかし、いざ「このマンションを購入しよう！」と思っても、 融資を受けることができなければ、マンション経営を始めることすら…

マンション経営をするためには様々な知識が必要ですし、 最新の情報を常に求めていなければなりませんよね。 不動産経営は簡単なものではありません。 管理会社に任せきりのサラリーマンオーナーも多いですが せっかく経営をするのであれば、儲かる経営をし…

マンション経営を始める前に、 経営者が最も不安に感じていることって一体何でしょうか？ 家賃の滞納？ 住人とのトラブル？ ローンを無事に返せるかってこと？ もちろん、これらもマンション経営をする時に不安に感じることで 誰もが出来れば回避したいと願…

マンションを購入する決断をしたら、 物件購入の意思があることを示すために10万円ほどを 不動産会社に支払います。 この段階で支払ったお金は、「やっぱりやめた！」と購入を止めた場合に 返金されますし、物件を購入する場合には購入代金として充てられま…

マンション経営するために、マンションを新築する人も中古を購入する人も、どんなことに重点を置いてマンション購入を考えますか？ もちろん、マンションの設備がどうか、キレイかどうか、入居率はどうかなど、マンション内のこともしっかり見ておくべきです…

あなたが購入を考えている物件の「街づくり」ってどのようになっているのかご存じですか？その土地で暮らしているわけではないので、市民新聞などが届くわけでもありません。ですが、どのような施策をとっているかなど知っておく必要がありますよね。 ・イン…

アパートやマンション経営を始めようと考えている不動産投資家のみなさん、市場調査を始めていらっしゃいますか？ 「初めてアパートやマンションの経営を始める」と言う方は何から始めれば良いのか分からない方も多いのではないかと思います。 不動産経営は…

アパート経営や戸建賃貸経営などの不動産投資を始める前に 必要なことって何だと思いますか？ 立地、気になりますよね。 住宅地に建設するのかそれとも駅近マンションにするのか？ 中古を購入するなら、あと何年で修繕が必要かを事前に 見ておきますよね。 …