戸建賃貸で契約率80%をクリアする極秘マニュアル

戸建賃貸は高い需要があるため、入居者が見つかりやすい傾向にあります。

しかし入居者が決まらなかったら空室率100％なのでリスクとしてはハイリスクです。

「もし入居者が決まらなかったら…」とオーナー様は不安感が募りますよね。

そんな契約を取りたい戸建賃貸経営者の方のために、

契約率をググーンと上げる秘密の方法をご紹介します。

ほとんどのオーナー様は1社のみに入居者募集を頼っています。

しかし不動産業者もヒマなわけではありません。

あなたの入居者を捕まえるためだけに時間を割いてくれるわけではなく、

多くのお客さんを抱えているのです。

あなたの戸建賃貸の入居者集めに割く時間は、限られているということです。

ならば、あなたからアクションを起こすしかありません！

直接入居者を見つけることはあまり現実的ではありませんので、

地域の不動産業者をまわって、募集依頼をしましょう。

法人の借り上げ社宅は、入居者が決まる可能性も高く、信頼感があります。

不動産業者を訪れる際はぜひ

「社宅さがしの問い合わせは多いですか？」と聞いてみましょう。

いつ何時内見者が訪問するか分かりません。

いつでも対応できるように物件に鍵を備えておきましょう。

すると不動産業者も急な連絡にも対応できます。

悩みを掲載しても内見者は来ないと思いがちです。

しかし実際は違うのです。

「こんな悩みありませんか？」と書くことによって

その悩みに共感したお客様から連絡が来ることがあります。

そして、その悩みを解消できる物件へ内見、入居という流れを作りましょう。

入居者が決まりやすいと言っても不安を感じてしまうのが人間です。

オーナー様にとって「決まらなかったら」と考えてしまうのは当然のことです。

戸建賃貸物件は、募集チラシを配るだけで問い合わせが来るほどの人気ぶりなので、

不安を感じることはありませんが、少しでも早く入居者を決定するには、

これらの方法を活用しましょう！

初めての賃貸経営－カリスマ不動産オーナーになる方法－